Les diagnostics immobiliers sont des expertises réalisées sur les biens immobiliers dans le but d'informer les futurs acquéreurs ou locataires sur l'état général du bien et les éventuels risques et nuisances auxquels ils peuvent être exposés. Les diagnostics immobiliers permettent également de garantir la sécurité et la santé des personnes occupant le bien, ainsi que la préservation de l'environnement.

Les diagnostics immobiliers obligatoires en France comprennent généralement :

  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : qui évalue la performance énergétique du bien et informe sur sa consommation d'énergie.
  • Le diagnostic plomb : qui permet de détecter la présence de plomb dans les peintures, particulièrement importantes pour les biens construits avant 1949.
  • Le diagnostic amiante : qui recherche la présence d'amiante dans les matériaux de construction du bien, très important pour les biens construits avant 1997.
  • Le diagnostic termites : qui évalue la présence de termites dans le bien immobilier.
  • Le diagnostic gaz : qui permet de vérifier l'état des installations de gaz du bien.
  • Le diagnostic électricité : qui vérifie la sécurité de l'installation électrique du bien.
  • Le diagnostic assainissement : qui permet de vérifier l'état du système d'assainissement individuel ou collectif du bien.

Ces diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier en France, et doivent être réalisés par des professionnels certifiés. Ils permettent de protéger les futurs occupants du bien immobilier en leur fournissant des informations précises sur l'état du bien et les éventuels risques et nuisances qu'ils peuvent rencontrer.